Tipy a triky pro pronájem chalupy na dovolenou

Pronájem chalupy může být skvělý způsob, jak si přivydělat a využít rekreační nemovitost naplno. Možná i vy patříte mezi ty, kteří si rekreační útočiště pořídili, a postupně zjišťujete, že pro něj nemáte dostatečné využití. Nebo vám možná už vyrostly děti, které si dříve pobyty na chalupě užívaly. Nyní je to už pro ně nuda a chtějí svůj čas trávit spíše ve městě a s kamarády. Co teď? Zvažujete prodej chaty či chalupy? Je vám to ale líto, protože tam alespoň občas rádi zajedete a strávíte pár dní v přírodě? Nebo se třeba jedná o domek po rodičích, s nímž vás pojí historie a spousta hezkých vzpomínek? Pak můžete zvážit pronájem chalupy.

Pronájem chaty, chalupy, tiny housu, glampingu nebo třeba karavanu je v současné době velmi oblíbený. S pronájmem se zároveň pojí spoustu zařizování, o něž se musíte postarat, případně je delegovat a pouze koordinovat. Navíc, pokud chalupu nadále využíváte i pro vlastní potřeby, můžete mít nepříjemné pocity z narušení soukromí - třeba z toho, že ve vaší posteli spal nedávno někdo úplně cizí. Zároveň má ale i svá nemalá rizika, protože si nemůžete být zcela jistí, že pokaždé narazíte na spořádané hosty. Je tedy třeba podniknout maximum kroků pro to, abyste co nejvíce snížili riziko, že vám dům poškodí, a vy budete navíc muset rekonstrukci platit ze svého.

V dnešní době, kdy rostou ceny absolutně všeho, možná často váháte, zda máte utrácet peníze za dovolenou nebo prodloužený víkend. Protože stále věříme, že cestování má smysl i v této době a objevovat krásy naší země nikdy nepřestaneme, ukážeme vám pár tipů, jak šetřit, jak vybírat ubytování, kde hledat atd. Na konci se dozvíte i konkrétní ozkoušená ubytovací zařízení.

Jak začít s pronájmem chalupy

Svou chalupu můžete pronajímat přes zprostředkovatele nebo vzít iniciativu do vlastních rukou. V prvním případě si ušetříte spoustu starostí - agentura se postará o nafocení a prezentaci vaší nemovitosti na internetu, příjem rezervací i komunikaci s klienty. Další variantou je inzerce vaší nemovitosti na některém z webů, které se zaměřují právě na chaty a chalupy k pronájmu.

Nezapomeňte promyslet, jak by docházelo k předávání chalupy budoucím hostům. Pro takové případy existují např. speciální boxy, do nichž uložíte klíče od objektu. Host se pak ke klíči dostane zadáním unikátního kódu, který mu pošlete. Na dálku ale samozřejmě dům neuklidíte, pořádně nezkontrolujete, ani neposekáte trávník. V takovém případě si budete muset platit např.

Chalupu k pronájmu bude potřeba plně vybavit. Hosté jsou dnes zvyklí na vysoký standard služeb. A tak vedle perfektní čistoty, voňavého povlečení a osušek budete muset nejspíše zajistit také drobné občerstvení, kosmetické produkty, dětský koutek s hračkami, dětskou postýlku, stabilní Wi-Fi připojení k internetu, posezení na zahradě s grilováním, saunu, bazén nebo alespoň koupací sud atd.

Do výše nájmu to tedy budete potřebovat nějak zohlednit, stejně jako náklady na energie, úklid a praní prádla, které budete muset buď vy, případně úklidová agentura po každém pronájmu provádět. Cena pronájmu chalupy bude záviset také na velikosti domu, počtu ložnic a především na lokalitě. Zajímavé lokace, jako je třeba chata u vody, na horách nebo v okolí cyklostezek či lesů mohou být samozřejmě dražší.

To vše musíte důkladně propočítat a neměli byste zapomínat ani na zálohy či kauce, které vám pomohou (alespoň částečně) vyřešit situace s nespolehlivými hosty a krytí škod nebo nadměrné spotřeby energií.

Daně a poplatky spojené s pronájmem

Pokud pronajímáte jakoukoliv nemovitost, ať už krátkodobě nebo máte trvalé nájemníky, musíte své příjmy z pronájmu danit. Jestliže pronajímáte chalupu, chatu nebo třeba byt krátkodobě, typicky k rekreačním účelům, budete si zároveň muset i zřídit živnost na ubytovací služby. Jedná se o tzv. volnou živnost, což znamená, že pro to nepotřebujete žádnou speciální odbornost. Příjmy z tohoto typu nájmů se budou zdaňovat jako příjmy z živnostenského podnikání dle §7.

Pokud byste pronajímali nemovitost dlouhodobě a nejednalo by se o ubytování za účelem rekreace, pak živnostenský list nepotřebujete. Za hosty na krátkodobé ubytování máte zároveň povinnost odvádět obci místní poplatek z pobytu (tzv. městská nebo turistická daň, dříve rekreační poplatek). Bývá to kolem 20 Kč za osobu starší 18 let a za každý i započatý den pobytu.

Tipy pro úsporu na dovolené

Největší položkou v rozpočtu je bezesporu ubytování a stravování. Stravování se vám prodraží, ale nemusí, když trochu slevíte ze svých nároků. Vybírejte ubytování s kuchyňským koutkem, tedy apartmány nebo chalupy, ne hotelové pokoje. Snídani i večeři si zvládnete připravit sami. Připravit si s sebou dobrou pomazánku se vyplatí.

Večeři si promyslete předem, stačí něco nenáročného, můžete si uvařit dopředu nebo zavařit jídlo do sklenic, a pak už jen ohřát (omáčku na těstoviny, lečo, rajskou, vepřové maso). Tousty by mohly být také sázkou na jistotu, protože toustovač často bývá ve vybavení kuchyněk. Rychlé jsou také tortilly na nekonečně mnoho způsobů nebo těstovinové saláty, případně polévka. Opečte si buřty na ohni nebo něco ugrilujte. Takto řešíme snídaně a večeře my.

Obědy jsou jedinou naší položkou za stravování během dovolené, když to jde, vybíráme z poledního menu. Někdy máme s sebou svačinu, a pak už stačí něco malého v bufetu. Chápu, že ne každému se může líbit nabídka fast foodů, ale na druhou stranu, jednou za čas si dáme rádi párek v rohlíku nebo hamburgera i my dospělí.

Jak ušetřit na ubytování

1. Apartmány: Vybírejte si apartmány nebo chalupy. Nenechte se však zmást názvy a popisky, někdy i název hotel nebo penzion znamená pouze apartmán. Někdy objevíte krásný apartmán v penzionu i s kuchyňským koutem.
2. Bezkempu.cz: Původně to mělo být místo, kde lidé sdílí a pronajímají své pozemky pro pobyt s karavanem nebo s autem a vlastím stanem. Platforma však přerostla v něco mnohem obsáhlejšího a najdete tu třeba i glampingové stany nebo chatky či maringotky (rubrika „s přístřeškem).
3. Kempování: Ubytování v kempech se možná na první pohled zdá jako levná varianta ubytování. Nenechte se však zmást a vždy si porovnejte i s jinou alternativou v okolí. Některé kempy jsou vyloženě předražené! Lepší alternativou bude spíš zmiňovaný bezkemp či chatová osada, kde budete mít podstatně větší klid.
4. Chaty a chalupy: Existuje spoustu vyhledávačů na ubytování v chatách a chalupách. My používáme nejraději www.e-chalupy.cz. Zvolíte si počet osob a oblast do které se chystáte a můžete zaškrtnout i další vybavení, které je pro vás důležité (bazén, dětské hřiště, sauna, zahrada, gril, kuchyňský kout atd.). Super bývá Last minute nabídka.
5. Booking, slevové portály: Samozřejmě i my často používáme oblíbený Booking. Líbí se mi nabídky, které se nemusí platit okamžitě (se zrušením zdarma). Můžete vybírat i na Slevomatu nebo Travelkingu, tam bývají opravdu zajímavé nabídky a spoustu z nich je ověřeno zaměstnanci Travelkingu.

Patero pro hledání ubytování

• Stanovte si cenu za noc a hledejte pouze v této relaci, případně si seřaďte nabídky od nejlevnějších
• Vždy si pořádně pročtěte, co budete na místě doplácet, může se to výrazně odrazit na ceně (úklid, parkování, spotřeba elektrické energie, místní poplatky aj.)
• Prostudujte si také podmínky (platební i storno)
• Prohlédněte si důkladně fotky. Fotky mnohé napoví a pokud fotky chybí, je to podezřelé.
• Porovnejte i s jinými nabídkami

Další tipy, jak ušetřit na dovolené

Je to celkem jednoduché, nenavštěvujte placené atrakce a prohlídky nebo si vybírejte trochu šetrněji. Aneb jak se říká: „Míň věcí, víc zážitků. A ty zážitky bývají kolikrát zdarma, přitom jsou k nezaplacení.“

Nemusíte oběhat všechny hrady a muzea v okolí, stačí jeden hrad, romantičtější bude výlet na zříceninu případně rozhlednu. Nemusíte se jít koupat na placené koupaliště, některá jsou i zdarma nebo stejně dobře poslouží i jezero či pískovna. Udělejte si piknik v přírodě.

Jak najít ideální chalupu k pronájmu

Hledání ideální chalupy k pronájmu pro vaši dovolenou může být vzrušujícím dobrodružstvím. Ať už hledáte útulný úkryt v lesích, romantické útočiště u jezera nebo rodinný dům s výhledem na hory, najít ten pravý skrytý klenot vyžaduje trochu trpělivosti a znalostí.

• Začněte hledání včas: Jedním z klíčů k úspěchu je začít hledání co nejdříve. Oblíbené destinace a unikátní chalupy se často rezervují měsíce dopředu, zejména během hlavních sezón a svátků.
• Využijte online platformy: Online platformy a webové stránky specializující se na pronájem dovolenkových domů jsou skvělým zdrojem informací. Stránky jako Airbnb, Booking.com nebo lokální agentury nabízejí širokou škálu možností s detailními popisy, fotografiemi a recenzemi od předchozích hostů.
• Čtěte recenze: Recenze od předchozích hostů jsou nepostradatelným zdrojem informací o kvalitě ubytování, lokalitě a hostitelských službách. Hledejte chalupy s vysokým hodnocením a pozitivními recenzemi, které zdůrazňují čistotu, pohodlí, polohu a přístup hostitele.
• Zvažte méně známé lokality: Zatímco populární turistické destinace mohou být lákavé, často jsou přeplněné a dražší. Zkuste hledat chalupy v méně známých lokalitách, které mohou nabídnout stejně krásné prostředí a klid za lepší cenu.
• Komunikujte s majitelem: Před rezervací se nebojte položit majiteli chalupy jakékoli otázky týkající se ubytování, dopravní dostupnosti, místních atrakcí nebo specifických požadavků, které máte. Dobrý majitel bude ochotný poskytnout veškeré informace a pomoci vám s plánováním vaší dovolené.
• Zvažte všechny náklady: Při výběru chalupy k pronájmu nezapomeňte zvážit všechny související náklady, nejen cenu za pronájem. Zahrňte do svého rozpočtu poplatky za úklid, poplatky za domácí mazlíčky (pokud je berete s sebou), dopravu a jakékoli další aktivity, které plánujete během pobytu.

Ideální chalupa k pronájmu by měla nabízet vybavení, které splňuje základní potřeby pro pohodlný pobyt, včetně plně vybavené kuchyně, pohodlných lůžek, koupelny s teplou vodou a dostatečného úložného prostoru. Kromě toho je výhodou, pokud chalupa nabízí další vybavení jako je Wi-Fi připojení, gril, venkovní posezení nebo dokonce saunu či vířivku, které mohou váš pobyt ještě více obohatit.

Zjištění bezpečnosti lokality chalupy můžete provést několika způsoby. Před rezervací si prohlédněte recenze a hodnocení od předchozích hostů na online platformách, kde často sdílejí své zkušenosti s bezpečností a okolím. Dále můžete vyhledat informace o dané oblasti na internetu nebo se obrátit přímo na majitele chalupy s dotazy týkajícími se bezpečnosti, přístupu k zdravotní péči a místních služeb.

Tipy na aktivity během dovolené v České republice

Neplahočte se za hranice, když můžete do nekonečna objevovat krásy naší rodné hroudy. V Česku je hromada cyklostezek, hradů a zámků, rybníků, kopců nebo lesů a hor. S rodinou nebo partou přátel osedlejte svá kola. Sbalte zásoby jídla a vody a vyzkoušejte horský downhill nebo vyrazte na Labskou cyklostezku. Vyberte si svůj úsek.

Nasaďte kecky. Schválně jestli doma najdete pořádné boty na toulky přírodou. Pokud nemáte, sežente si je a naplánujte výlet do lesa. Cíl si dejte nějaký pěkný hrad nebo rozhlednu. Lipno, Orlík nebo některý Třeboňský rybník. Všude tam vás nabije příjemnou energií sluníčko. Zaplavte si. Vyrazte na šlapadla nebo loď. Nezapomeňte na ochranu. A když už budete mít sluníčka až po krk, přijde vhod třeba horský penzion a vysokohorská vycházka.

Konkrétní tipy na levná ubytování ověřená Po Česku s dětmi

Pokud jste dočetli až sem, čeká vás odměna v podobě konkrétních tipů na levná ubytování, která jsme na vlastní kůži vyzkoušeli. Doporučujeme jen ty, kde jsme byli spokojení. Budeme rádi, když nám napíšete zpětnou vazbu, jaké ubytování jste si díky tomuto článku sehnali?

Ráda se svou rodinou objevuje všelijaké kouty naší republiky. Její kroky nejčastěji vedou do přírody, zároveň se při plánování výletů snaží najít něco zajímavého pro děti. Objevují méně známá místa, těch známých je plný Instagram.

Ubytovací zařízení v různých lokalitách České republiky

Níže uvádíme seznam ubytovacích zařízení v různých lokalitách České republiky, které nabízejí pronájem chalup, chat a apartmánů. Vybírat můžete z různých typů ubytování, od stylových roubenek po moderní apartmány s bazénem a wellness.

Středočeský kraj

• Drevníky Resort Slapy: Ubytování v rekreačním domě v malebných Drevníkách u Dobříše, blízko Slapské přehrady, nabízí nový rozměr pro skupinové vzdělávací, komunitní, rekreační a firemní akce a úžasný prvek relaxace bazén.
• Chata Měřín: Chata v krásném prostředí Slapské přehrady v rekreační oblasti Měřín. Ideální podmínky pro koupání, rybaření, vodní sporty, potápění a turistiku.
• Pohádková chaloupka: Kouzelná roubenka ze starých dobrých časů v samém srdci Máchova kraje, obklopená borovými lesy, roklemi, pískovcovými skalami a starými hrady. Vlastní discgolfové hřiště, koupání v bazénu.

Jižní Čechy

• U Faflíka: Pronájem komfortní švédské chaty se saunou, klimatizací, dvěma ložnicemi, kuchyní s myčkou, obývacím pokojem s krbem, domácím kinem, satelitem. U chaty zahrada, vlastní les.
• Chalupa s vyhřívaným bazénem: Pronájem chalupy s vyhřívaným bazénem, infrasaunou nebo krbem nedaleko od Českých Budějovic. K dispozici dva samostatné apartmány. Pro děti pískoviště, kolotoč a zahradní domeček.
• Chalupa Lodge: Chalupa Lodge k pronájmu je skvělé místo pro rodinná setkání, výlety s přáteli i sportovní aktivity. Je vybavená tak, abyste se cítili jako doma. Chalupa je v soukromém údolí a čeká na vás i koupací jezírko.
• Statek U Medvěda: Kompletně nově zrekonstruovaný Statek U Medvěda nabízí stylové šumavské ubytování v citlivě zrekonstruovaných apartmánech bývalé schwarzenberské myslivny.

Vysočina

• Roubenka u Lišky: Nově postavená a dobově vybavená luxusní roubená chalupa k pronájmu s WELLNESS zónou (sauna, vířivka) na Vysočině v oblasti Žďárských Vrchů.
• Penzion Statek Habří: Pronájem celého penzionu s vlastní hospodou a sálem pro uzavřenou společnost. Ideální místo pro Vaši akci, seminář, oslavu. Novinkou je vyhřívaná obří finská vana/sauna s vířivkou.
• Chalupa Zemulka: Chalupa ZEMULKA v kouzelném koutě Ždárských vrchů. V malebném prostředí blízko Buchtova kopce. Nadchne Vás příroda, krásné lesy plné hub, velké množství cyklistických a turistických stezek.

Královéhradecký kraj

• Chaloupka pod Krakonošovem: Pronájem romantické stylové venkovské chalupy: sauna, koupací sud, baby friendly. K dispozici velká stodola pro zábavu a posezení.
• Elsa Chalupa: Luxusní chalupa k pronájmu v podhůří Orlických hor s rozhlehlým pozemkem bez okolního provozu: záruka klidu, soukromí a volného pohybu pro Vaše děti i pejsky. Nově travnaté hřiště na míčové hry.
• Chalupa U Pejska: Roubená chalupa U Pejska v malebné vesničce Rampuši Vám nabídne spojení klidné přírody s horským vzduchem a moderním rekreačním místem pro celou rodinu.

Liberecký kraj

• Apartmány Antonínov: Pronájem čtyř nově zrekonstruovaných apartmánů. Klidná dovolená pro rodiny s dětmi, milovníky cykloturistiky, lyžování a přírody. Objekt nabízí soukromí v podobě rozlehlého pozemku.
• Grunt u Mácháče: Nově zrekonstruovaná chalupa k pronájmu v poklidné vesničce Újezd (80 km od Prahy). Klidná lokalita vhodná k relaxu i k zábavě s rodinou nebo přáteli. V blízkosti např. hrad Bezděz, Kokořín a Máchovo jezero.

Ústecký kraj

• Svatá Panna: Romantická nadstandardní novostavba wellness chalupy Svatá Panna v srdci Českého ráje pod magickou horou Kozákov. Yýhledy na Trosky, Tábor, Hrubou Skálu, Vyskeř, Valdštejn a Bezděz.

Plzeňský kraj

• Podhorní chalupa: Pronájem novostavby luxusní chalupy se dvěma samostatnými apartmány hotelového standardu: venkovní bazén, klidná rekreační lokalita Milhostov u Mariánských Lázní, krásná příroda Slavkovského lesa.

Karlovarský kraj

• Villa Viola: Nově kompletně zrekonstruovaná klasicistická vila - chalupa k pronajmutí v moderním stylu na hřebenech Krušných Hor, nedaleko Ski areálu Klínovec nabízí klidné a rodinné zázemí pro Vaši dovolenou.

Moravskoslezský kraj

• Chaloupka Na stráni: Nově zrekonstruovaná chaloupka k pronájmu pod Lysou Horou. Celoroční, příjemné ubytování v krásném a klidném prostředí pod vrcholem Beskyd. Terasa s posezením a nádhernými výhledy.
• Chalupa pod Prašivou: Pronájem chalupy v CHKO Beskydy, spousta lesů a zvířátek. Klidné místo na stezce vedoucí na vrchol Prašivé, oblíbená restaurace a krásný výhled pro rodiny s dětmi.
• Chata Klárka: Stylová a moderně vybavená roubenka k pronájmu: terasa s výhledem na Radhošť a Vsetínské vrchy, vinný sklípek. Na oplocené zahradě dětské hřiště a posezení s krbem a saunou, koupací sud.

Olomoucký kraj

• Chalupa Karra: Chalupa KARRA je stylová horská chalupa s bazénem k pronajmutí v okrajové části klidné obce, s absolutním soukromím a krásným výhledem, a je vyhledávána především rodinami s dětmi.
• Chata Oldřiška: Chata k pronajmutí Oldřiška s kapacitou 25 lůžek se nachází v Jeseníkách v malebné horské vesničce. Celoroční provoz. Multifunkční hřiště, Sauna, zastřešený vyhř. bazén, krb, gril.
• Mlýn pod lesem: Nově zrekonstruovaná, prostorná chalupa v selském stylu. Společenská místnost s krbem a nadstandardně vybavenou kuchyní. Bazén, dětské prolézačky, zahrada, krytá terasa, gril, venkovní krb.

Jihomoravský kraj

• Srub v zahradě: Nabídka ubytování v luxusním kanadském srubu v úžasném prostředí. Pronájem srubu s romatnickou atmosférou, netradičním nábytkem a lunární zahradou.
• Ubytování - vinný sklep Habánská: Pronájem rekreačního domu se 2 apartmány. Vinný sklep pro oslavy, raut, firemní akce s možností zajištění jídla a pití vč. obsluhy. Dvůr s vířivkou, opalovací lehátka, krytá stodola s grilem.

Zlínský kraj

• Luxusní chalupa k pronájmu: Luxusní vybavená chalupa na prostorném pozemku se zastřešeným venkovní bazénem, infrasaunou, SPA vířivkou. Zimní zahrada s krbem ke grilování. Trampolína.
• Chata pod Pustevnami: Nadstandardní chata k pronájmu u přehrady Horní Bečva s bazénem, vířivkou, saunou, krbem a venkovní terasou. V okolí turistické trasy, cyklostezky a další sportovní aktivity.